Keizerlibel

Prijs vanaf € 615.000
Nog 1 kavel beschikbaar.


Plan een nieuwbouwgesprek

Nieuwbouw aan het water, vlakbij de stad

In Eelderwolde is het wonen aan de rand van Groningen in een gezellig dorp met alle faciliteiten binnen handbereik.

Neem contact op

Eelderwolde

Buurtinformatie:

Percentage koopwoningen Eelderwolde:
Aantal koopwoningen Eelderwolde
Percentage huurwoningen Eelderwolde:
Aantal koopwoningen Eelderwolde
Leeftijdsgroepen in Eelderwolde:
Leeftijd percentage
1 0 tot 15 jaar 34 %
2 15 tot 25 jaar 7 %
3 25 tot 45 jaar 26 %
4 45 tot 65 jaar 28 %
5 65+ 5 %

De plek waar de rust van een natuurlijke omgeving en het gemak van de stad samenkomen.

Bel ons voor een afspraak

Unieke locatie

Keizerlibel - Rietwijk Noord, Ter Borch

Eelderwolde
Drenthe
  • Perfecte bereikbaarheid

    De Keizerlibel heeft een perfecte bereikbaarheid. Eelderwolde ligt aan de rand van Groningen, maar toch midden in de natuur. Het wegennet wordt goed ontsloten door een goede verbinding met de A7 en de A28.

  • Wonen aan het water, midden in de natuur

    De woning wordt omgeven door natuur en wordt gebouwd op een eigen kavel aan het water met steiger. Het water heeft brede rietkragen en het beeld van de Rietwijk wordt bepaald door een natuurlijke omgeving met smalle dijkjes, brede sloten en rietoevers met daarop aansluitende bebouwing.

  • Kindvriendelijke omgeving

    De gehele wijk is kindvriendelijk. Uw woning wordt gebouwd op één van de schiereilanden waardoor er weinig verkeer en er veel speelruimte voor de kinderen is. Tevens worden er een aantal speelplaatsen gecreëerd met "de natuur" als thema. Verder vindt u in het MFA Borchkwartier, op loopafstand van De Keizerlibel meerdere basisscholen, gymnastieklokalen, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, meerdere buitenspeelpleinen en zelfs een muziekschool.

  • Duurzaam en groen wonen

    Bij de complete bouw wordt er rekening gehouden met een duurzame toekomst. Er wordt gebruik gemaakt van o.a. CO²-gestuurde mechanische ventilatie, vloerverwarming en uitstekende isolatie. De huizen worden standaard opgeleverd met 14-16 zonnepanelen en het is zelfs mogelijk om een gasloze of NOM-woning te kiezen.

Aanbod



Vrijstaande woning

€ 615.000*

  • Unieke locatie
  • 5 slaapkamers
  • Optie voor een extra slaapkamer en badkamer
  • Optioneel: 14-16 zonnepanelen
  • Perceeloppervlakte van 574 m 2 tot 654 m 2
  • Woonoppervlak 191 m2

Interview met de architect

In gesprek met :

Aron_van_Delft
Aron van Delft
AAS Groningen

Aron, waar is de inspiratie voor het ontwerp mee begonnen?

Het woongebied Ter Borch wordt gekarakteriseerd door de verschillen in sfeer en woonmilieus tussen Rietwijk, Tuinwijk en Waterwijk. De belangrijkste ontwerpmiddelen voor Rietwijk (waar De Keizerlibel in ligt) zijn de straatprofielen,, de verblijfsplekken, de verschillende bruggen, het materiaalgebruik van de woningen, de wilgen en de hagen, de oevers en de watergangen die in verbinding staan met elkaar.

Waren er voorwaarden voor het ontwerp?

De ambities voor de architectuur in Rietwijk zijn hoog. Het ontwerp kenmerkt zich door een natuurlijke uitstraling met afwisselend dubbele en vrijstaande woningen. Door de woningen evenwijdig aan de zijdelingse perceelgrenzen te plaatsen, ontstaat er een verspringend en gevarieerd straatbeeld.

Wat was het uitgangspunt voor kleurgebruik?

Het kleurenpallet bestaat uit natuurlijke kleuren. Een baksteen met een levendige structuur in de kleur bruin voor de twee-onder-een-kapwoning en bruingeel voor de vrijstaande woning. De bijzondere baksteen met een structuur is speciaal voor dit ontwerp gebakken. Er wordt een houten constructie onder de overstek gebouwd en de kozijnen worden aan de buitenzijde uitgevoerd in antracietgrijs.

Zijn er meerdere mogelijkheden?

Ja, binnen in de woning is een aantal indelingen mogelijk. Er kan gekozen worden voor bijvoorbeeld verschillende installatieconcepten. Tevens is rekening gehouden met verschillende opties onder de kap als een verlengstuk van het wonen. Denkbaar zijn een uitbreiding van de woonkamer, een veranda, een extra slaapkamer, carport of een berging.

Zijn er natuurlijke afscheidingen tussen de kavels?

De kavels worden van de weg en van elkaar gescheiden met een boerenhaag. De waterkant is een circa 4 meter onderwaterberm met rietvegetatie. Hier is een aanlegsteiger toegestaan. Deze is dan ook als optie in het ontwerp meegenomen.

Interview met de bouwer

In gesprek met :

Henk Schipper Bouwbedrijf Kooi
Henk Schipper
Bouwbedrijf Kooi

Henk, kun je iets vertellen over de constructie van de nieuwe woning?

De fundering bestaat uit prefab betonnen heipalen met daarop een prefab funderingsbalken. De beganegrondvloer is een geïsoleerde kanaalplaatvloer waarop later nog een afwerkvloer wordt aangebracht. Het casco wordt uitgevoerd in kalkzandsteen wanden en schilvoeren. Op de 2e verdieping worden de wanden uitgevoerd in HSB en de kap bestaat uit een combinatie van een gordingen en sporenkap.

Een eigen Keizerlibel baksteen?

Het gevelmetselwerk wordt gemaakt van een steen welke speciaal voor dit project wordt gebakken bij een steenfabriek uit de provincie. Deze unieke steen heeft een speciaal motief, wat de uitstraling van de woning bijzonder maakt.

Hoe zit het met de isolering?

De woning wordt geïsoleerd conform de huidige wet- en regelgeving. Daarnaast worden de kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.

Zijn er meer speciale materialen gebruikt?

De dakbedekking bestaat uit donkergebakken dakpannen. Tevens beschikt de woning over grote overstekken welke zijn opgenomen in de kapconstructie. Hierdoor wordt onder andere een carport gerealiseerd. Aan de onderzijde zijn deze bekleed met Lariks hout, wat het geheel een natuurlijk uiterlijk geeft.

Contact

Pandomo Makelaars

Nico Nijenhuis

Schreuder Makelaars

Harry Schreuder